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部分开发商在年底集中抢收

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

部分开发中医治癫痫能治好吗商在年底集中抢收,推高上周上海楼市成交量。

12月23日,金丰易居&佑威发布监控数据称:上周(12月16日-12月22日),上海市新建商品住宅成交面积为24.64万平方米,环比(较前周)癫痫病的早期症状上涨24.18%;成交均价为23533元/平方米,环比下跌14.34%;新增供应面积为26.85万平方米,环比上涨47.85%。

佑威机构执行董事黄志坚称,上周上海楼市成交量突然反弹,主要是因为中低价位房源成交量反弹。正因为此,上周上海的新建商品住宅成交均价也出现了明显下滑。

某外资房企总经理直言,“目前楼市成交低迷,甚至较去年同期也出现下滑,主要是预售证控制发放等行政手段造成的,并非海东市民和回族土族自治县母猪疯哪家治疗的好需求不足所致,来自市场的因素对楼市的抑制作用并不明显。”

据21世纪不动产统计,12月前22天,上海市累计新增供应新房58.3万平方米,较11月同期下滑37.5%,同比下滑20.1%。

这也意味着,上周上海楼市成交量的反弹,难以扭转12月全月成交量回落的大势。

综合上海中原和德佑地产的统计,截至12月22日,12月以来上海市新建商品住宅成交面积为66.6万平方米,较11月同期大幅下跌30.3%,同比下滑10.9%。

德佑地产研究总监陆骑麟说,升级版调控政策“沪七条”中,预售证监管趋严导致新增供应量减少,而刚需楼盘买家中,又有一部分人群可能受限购政策影响。

他预计,在明年春节假期结束前,上海楼市都将处于调整期。

不过,受访业内人士普遍认为,眼下开发商仍未主动降价促销。

据黄志坚介绍,上周上海单价在25000元以下的商品住宅成交量环比增加了45.2%,成交单价在25000-40000元的房源成交量则环比下跌了2.58%,成交单价在40000元以上的高端住宅成交量更是环比大跌20.63%。

值得一提的是,继前周售出一套亿元别墅和三套准亿元别墅后,位保定市治疗母猪疯正规医院于闵行马桥的绿城玫瑰园上周再度发力,售出了一套总价1.165亿元的别墅,单价亦高达10.9万元/平方米。德佑地产称,这已是绿城玫瑰园今年成交的第5套亿元别墅。

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